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内蒙彩钢活动房厂家告诉您,是否需要缴纳房产税

浏览次数:     2023/12/6 19:54:14     公司新闻

  在街边,施工工地附近,常见到的彩钢活动房屋是否都属于违法建筑呢?这需要从以下几个方面考虑。

  其一,根据《土地管理法》第57条的规定,临时使用土地期限一般不超过两年,《城乡规划法》第44条规定,临时建设应当经市、县城乡规划主管部门批准,且在批准的使用期限内自行拆除,故此,依法通过规划和自然资源部门批准建设的彩钢活动房临建不是违法建筑;其二,若涉案建筑的建造经当地政府同意。

 

  许可,且手续尚在办理中,而实体上又并不影响城乡规划,则不以简单粗暴的认定为违建;其三,在征收拆迁中,只有超过批准期限,危险或者未经批准建造的临时建筑才会没有补偿,不能简单地认为彩钢板结构的房屋就都会没有补偿,最后需要指出的是,若行政机关违反法定程序强制拆除彩钢板房屋,造成建筑材料及室内物品损失,当事人照样有权可以起诉确认强拆行为违法,进而申请行政赔偿,不能因房屋建造材料的特性而丧失这些救济权利。

  综上所述,彩钢活动房只能适用于临时建房,彩钢活动房是不能用于自建房的,彩钢活动房材质轻薄,遇到大风天气会有安全隐患,另外一方面,彩钢活动房在下雨天噪音比较大,影响休息,而且彩钢活动房易燃,不管是出于哪方面考虑,彩钢活动房都不利于作为长期住宅。

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